Особенности оформления договора о купле-продаже жилой недвижимости

Особенности оформления договора о купле-продаже жилой недвижимости

Особенности оформления договора о купле-продаже жилой недвижимости

Особенности оформления договора о купле-продаже жилой недвижимости

Многие люди, сталкиваясь с покупкой или продажей жилых объектов, не знают, с чего им начать. Какие документы нужны для сделки, как их заполнять и куда нести? Добавляет хлопот и регулярно меняющееся законодательство.

Можно отметить ряд рекомендаций, которые помогут оформить договор купли продажи квартиры, участка и другой недвижимости. В первую очередь ознакомьтесь с его структурой: преамбула, основная часть, а также условия. Особое внимание уделите заполнению договора, в частности, графам о форме приобретения недвижимости, реальной стоимости, как можно более точно опишите предмет договора.

Подготовка к продаже дома

Для того чтобы приобрести либо продать обычное частное строение, вместе с договором на него самого предстоит оформить и участок, выделенный под жилой объект. Процесс пойдет быстрее, если у вас на руках есть оригинальное свидетельство о праве собственности на оба строения.

Читайте  Причины банкротства банков в России

Перечень необходимых документов:

• паспорта всех участников предстоящей сделки;
• документы и свидетельство на участок и дом;
• кадастровый паспорт участка;
• разрешение от нотариуса на продажу;
• технический паспорт самого дома и надворных построек;
• квитанции, свидетельствующие об оплате государственной пошлины за регистрацию.

Если место, на котором стоит дом, не приватизировано, то лучше обратиться к нотариусу, он расскажет, как оформить участок в вашем случае.

Продаем квартиру выгодно

Здесь дела обстоят немного сложнее. Придется побегать по организациям, собирая справки. В БТИ предлагают несколько сроков подготовки пакета документов: от 24 часов до 30 дней. Соответственно, изменяется и стоимость подобных услуг.

Читайте  Выбор запчастей и транспортных средств на автобазаре

В квартире есть перепланировка? Тогда ее сначала нужно согласовать в соответствующих органах и только после этого обращаться в БТИ. Далее придется пройти в ЖЭК, где в приемные дни можно будет выписать всех проживающих в квартире. Если же среди них есть дети до 18-ти лет, то обязательно нужно взять справку в органах опеки и попечительства.

Оплачиваем все коммунальные услуги, сюда входит газ, свет, вода и телефон. В паспортный стол несем заявление об оформлении выписки из домой книги и, спустя 14 дней, наконец ставим квартиру на продажу.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о